No es necesario actualizar esto bien

Después de 14 años como alquiler, un rancho renovado en Penn Hills está listo para residentes permanentes.

La agente de bienes raíces April Bartley ha administrado la propiedad de cuatro dormitorios y 2500 pies cuadrados en 103 Long Road como alquiler durante años. Recientemente puso la casa a la venta por $324,999 (MLS#1603760, howardhanna.com). Está abierto con cita previa.

Bartley dice que aconsejó al propietario sobre cómo elegir los colores de moda y los detalles elegantes de la casa de campo antes de salir al mercado. Después de seis meses de renovaciones, la casa ahora podría pasar por algo sacado del catálogo de Pottery Barn.

"Es un típico rancho antiguo de Pittsburgh que tomamos y le dimos una sensación más moderna para el nuevo comprador", dice Bartley.

Una de las mayores actualizaciones fue pintar el exterior de ladrillo de la casa de un blanco cálido.

"Antes de la renovación, era un ladrillo amarillo indeseable", dice Bartley. "[El propietario] mantuvo la fachada de piedra original en el centro y le aconsejamos que pintara detalles en negro para darle un toque más moderno".

Los toldos de aluminio de las ventanas, las barandillas y las superficies del porche son ahora de un negro intenso, creando un sorprendente contraste con la nueva fachada blanca. El paisaje de fácil mantenimiento incluye un patio delantero en terrazas, arbustos y mantillo. También hay un garaje integral para dos coches.

En el interior, la historia del diseño neutral continúa. Las paredes de color gris claro en toda la casa se contrastan con molduras y techos de color blanco puro. Los nuevos pisos de tablones de vinilo de lujo tienen una veta cálida que combina muy bien con la paleta de colores.

En el salón, una chimenea conserva la fachada de piedra original. Hay mucho espacio para un televisor, así como para una configuración de asientos súper espaciosa. Un par de estanterías empotradas flanquean el paso y brindan almacenamiento inteligente.

El pasillo conduce a través de una amplia puerta a la cocina recientemente renovada, que incluye una isla península con capacidad para dos. Los gabinetes estilo shaker blancos, las encimeras de fórmica con apariencia de piedra y los electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos reflejan el diseño limpio y moderno del espacio.

Fuera de la cocina hay un pequeño solárium con vista al patio trasero plano y cercado.

"Se puede utilizar como oficina, vestíbulo o sala de estar", dice Bartley.

Al salir a través de la puerta trasera corrediza de vidrio hay una terraza cubierta con espacio para sentarse al aire libre. Rodeado por una valla, el patio trasero podría albergar fácilmente una zona de juegos o un jardín. Un sendero adicional para caminar corre a lo ancho de la casa y llega hasta el frente de la casa, donde hay acceso a través de una puerta.

Las cuatro habitaciones actualizadas de la casa están todas en el nivel principal e incluyen mucho espacio de guardarropas. Uno de los dormitorios se ha convertido prácticamente en una oficina. También hay dos baños completos y dos medios baños.

"Todos fueron renovados con un toque más moderno", añade Bartley.

Las actualizaciones elegantes de la casa de campo incluyen nuevos pisos de baldosas hidráulicas en blanco y negro y puertas de ducha con paneles negros que complementan los accesorios de ducha negros.

El espacioso sótano también recibió una renovación completa en una combinación de colores gris y blanco.

"Tiene techos de 8 pies con una chimenea operable y un baño nuevo", dice Bartley. "Todo el espacio tiene un tamaño de 30 por 20 [pies]".

Está prácticamente escenificado con una mesa de billar y dos áreas para sentarse separadas. También hay acceso al garaje.

"El sistema HVAC no fue reemplazado, pero sí mantenido a lo largo de los años", dice Bartley. “El sistema eléctrico se actualizó completamente con una nueva caja de panel. Se actualizó al código moderno debido a la antigüedad de la casa”.

Bartley dice que está emocionada de ver quién comprará esta casa a continuación, ya que es difícil encontrar casas renovadas de cuatro dormitorios a este precio.

"Definitivamente es un hogar atractivo para una familia más moderna", dice.

Aprovechando sus años de experiencia cubriendo la industria inmobiliaria de la región, Hot Property de Rosa Colucci analiza desde adentro las casas históricas y únicas que se encuentran actualmente en el mercado. Cada semana, Hot Property va detrás del letrero de Se vende para compartir la historia de una casa especial en el área de Pittsburgh. Y cuatro veces al año, Hot Property ofrecerá una mirada en profundidad al mercado inmobiliario de la región en la revista Pittsburgh HOME, realizará un seguimiento de los precios y las ventas de viviendas y detallará dónde se pueden encontrar las propiedades más populares. Puede comunicarse con Rosa en [email protected].

Acerca de: Penn Hills Población: 41.059 Aviones, trenes y automóviles: Penn Hills es el segundo municipio más grande del condado de Allegheny. El viaje al aeropuerto puede variar de 30 a 50 minutos, dependiendo del punto de origen. Algo de transporte público a través de Pittsburgh Regional Transit. Algunos estacionamientos en la calle. Escuelas: El Distrito Escolar de Penn Hills (phsd.org) atiende a 3,360 estudiantes con 262 maestros para una proporción de estudiantes por maestro de 13 a 1. Vecindario: Ubicado en las colinas y arroyos al este de Pittsburgh, varios de los vecindarios de Penn Hills tienen identidades propias, entre ellas Blackridge, Churchill Valley, Laketon Heights y Verona Hilltop.